СТАТЬИ ПРО РЕМОНТ
Работа начинается ещё до того,
как Вы можете быть спокойны за сроки и качество работ
1. Материалы подобраны заранее и протестированы.
Мы точно знаем, сколько их понадобится и как с ними работать.
2. Ремонт разделён на этапы, у исполнителей есть подробные инструкции.
Это делает процесс прозрачным и легко управляемым.
3. Инженер технического надзора внимательно проверяет каждый этап.
От демонтажа до прокладки коммуникаций и установки розеток.
Как мы делаем ремонт: этапы и подход
Подготовка
мы впервые вошли в вашу квартиру. Заранее подготовлены типовые части архитектурного проекта, разработаны критерии качества, расписаны задачи каждого специалиста, подобраны материалы.
Расчёт стоимости
Мы изучаем особенности домов Москвы и Подмосковья и собираем базу данных, которая позволяет рассчитать объём работ и материалов для ремонта в вашей квартире. Поэтому вы сразу можете узнать итоговую стоимость — прямо на сайте.
Состав черновых и инженерных работ — а значит, и цена — зависит от типа и возраста дома: в некоторых домах требуется демонтаж старой отделки, замена проводки, возведение новых перегородок, дополнительное выравнивание стен и пола.
Мы знаем точные параметры:
90% жилых домов Москвы
50% жилых домов Подмосковья
Если при расчёте на сайте вы видите сообщение, что вашего дома ещё нет в базе, мы уточним стоимость после выезда замерщика.
1
2
3
4
Начало работ
После подписания договора мы переходим к работе с вашей квартирой. Снимаем точные замеры, готовим архитектурный план и график работ. Для каждой квартиры выпускается свой уникальный проект и рабочая документация.
В зависимости от выбранного дизайна собираем комплектацию, в которой учтены все черновые и чистовые материалы. Комплектация включает в себя несколько сотен позиций. К примеру, к одной только раковине идут сифоны, смесители, гибкие шланги, крепежи и прочие мелочи, про которые легко забыть, если делаешь ремонт самостоятельно.
Затем привозим в квартиру оборудование для черновых работ и закупленные материалы. Все приготовления к ремонту занимают две недели.
Курирует процесс менеджер объекта. Он назначает исполнителей, отвечает за сроки, организует поставку материалов, а также контролирует исполнение архитектурного проекта.
Черновые и инженерные работы
Дальше мы приступаем к черновым работам. Они занимают большую часть времени — 45-55 дней. Качество черновых работ — это фундамент, который гарантирует долговечность ремонта. Если в квартире есть старая отделка, мы её демонтируем. Если требуется перепланировка, то сносим старые и возводим новые перегородки. Затем прокладываем электропроводку, меняем трубы, штукатурим стены и выравниваем пол.
За качеством постоянно следят инженеры технического надзора. Демонтаж, покраска стен, установка розеток, укладка плитки — инженеры проверяют каждый этап ремонта. Если находят несоответствия стандартам, то работы не переходят на следующую стадию до устранения недостатков.
Дополнительные проверки:
— Перед закрытием труб и проводов инженер технического надзора составляет акт скрытых работ. Он же делает опрессовку системы водоснабжения после прокладки труб.
— Независимая сертифицированная электролаборатория помогает убедиться в качестве и безопасности проводки.
Чистовая отделка
После того как закончены черновые и инженерные работы, производятся новые замеры квартиры. Тогда же рисуется план раскладки плитки — важно, чтобы выводы розеток попадали в шов или центр плитки. На этом этапе мы выполняем все работы в ванной и туалете, укладываем напольное покрытие, готовим стены к окраске или клеим обои. Ближе к концу ремонта устанавливаем сантехнику, двери и проводим малярные работы. На все операции уходит от недели до двух.
Финальные штрихи
Наконец, мы вывозим мусор, делаем генеральную уборку и приглашаем архитектора. Он обращает внимание на нюансы, которые вы, возможно, и не заметили бы, но без которых ремонт нельзя считать идеальным. Архитектор не пройдёт мимо плохо прокрашенных мест — пусть их почти и не видно — и неаккуратных углов у плинтусов.
Мелкие недочёты оперативно устраняются. Квартира готова. Нам остаётся только вернуть вам ключи — и можно заезжать: с мебелью, фикусом и любимым котом.
Если возникнут какие-то проблемы, мы приедем и бесплатно решим их. Гарантия на ремонт два года.
Допустимые отклонения
Единый свод допустимых отклонений при проведении общестроительных и отделочных работ. Составлен на основе анализа положений действующих СНиП и иных документов в сфере технического регулирования отдельных видов работ.
1. «Полы» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Стяжка: отклонение толщины от проектной не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
10 %
Стяжка под паркет, ламинат, линолеум (а также согласно СП 29.13330.2011 «Полы» — под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента): просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13
2 мм
Стяжка под гидроизоляцию: просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13
4 мм
Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
в СП 29.13330.2011 «Полы» отсутствует
6 мм
Стяжка: отклонение от заданной горизонтали не более от размера помещения (в общей сложности не более 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
0,20 %
Керамическая плитка: отклонение по толщине покрытия от проектной не более
СНиП 3.04.01-88, п. 4.43
10 %
Керамическая плитка: при проверке 2-метровой рейкой просвет не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
4 мм
Керамическая плитка: уступы между рядом уложенными плитками не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
1 мм
Керамическая плитка: отклонение от горизонтали не более указанной величины от размера помещения (но не свыше 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
0,20 %
Керамическая плитка: ширина швов не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
6 мм
Штучный паркет: площадь приклейки планки не менее
СНиП 3.04.01-87, п. 4.38
80 %
Штучный паркет: отклонение от заданного уклона не более от размера помещения (в общем не более 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
0,20 %
Штучный паркет: отклонение от плоскости на 2 м не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
2 мм
Штучный паркет: зазоры между смежными штучными планками не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
0,3 мм
1. Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин.
2. При отсутствии сцепления стяжки или керамической плитки с подлежащим основанием (определяется путем простукивания) такие участки должны быть переложены.
3. При укладке штучного паркета не допускаются уступы между смежными планками.
4. Внимание! 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «Полы». Данный свод правил в п. 1.4 содержит указание на то, что строительно-монтажные работы по изготовлению полов должны осуществляться в соответствии со СНиП 3.04.01.
2. «Штукатурные работы» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Штукатурка улучшенная: отклонение от вертикали на 1 м длины (и не более 10 мм на всю высоту) не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
2 мм
Штукатурка улучшенная: отклонение от горизонтали на 1 м длины не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
2 мм
Штукатурка улучшенная: неровностей плавного очертания на 4 м при глубине до 3 мм не более СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
2
Штукатурка улучшенная: влажность подлежащего основания не более (кирпич, камень)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
8 %
Откосы (дверные, оконные): расхождение по ширине от проектных показателей при улучшенной штукатурке не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
3 мм
1. Действующие нормативы предусматривают три вида штукатурки — простую, улучшенную и высококачественную.
3. «Облицовка керамической плиткой» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Облицовка керамической плиткой: сколы в швах не более СНиП 3.04.01-87, п. 3.67
0,5 мм
Облицовка керамической плиткой: отклонения от вертикали на 1 м длины (максимально на этаж 4 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
1,5 мм
Облицовка керамической плиткой: неровности плоскости на 2 м
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
2 мм
Облицовка керамической плиткой: отклонения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
1,5 мм
Облицовка керамической плиткой: отклонение ширины шва от предусмотренной проектом
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62
+/- 0,5 мм
1. Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67)
4. «Малярные работы» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Малярные работы: влажность оштукатуренного или ошпатлеванного основания не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
8 %
Малярные работы: толщина покрытия не менее
СНиП 3.04.01-87, п. 3.28
25 мкм
1. По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67).
2. Не допускается просвечивание подлежащих слоев краски (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67).
5. «Оклеивание обоями» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Оклеивание стен обоями: остаточная влажность основания не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
8 %
Оклеивание стен обоями: отступления кромок не более (невидимы с расстояния 3м)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.67
0,5 мм
1. Не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, оклейки и отслоений, а также заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67).
2. Обеспечить точную подгонку рисунка.
6. «Прочее» — нормы качества работ.
Наименование
Макс.
Установка подоконника: уклон верхней поверхности не менее
СНиП 3.03.01-87
1 %
Дверная коробка: вертикальное отклонение не более
СНиП 3.03.01-87
3 мм
Дверь внутренняя: расстояние от пола СНиП 3.03.01-87
5 мм
Дверь в сан. узле: расстояние от пола СНиП 3.03.01-87
12 мм
Расчет расхода материала
Расход цементно-песчанного раствора на кладку:
На 1 м2 кладки из кирпича при толщине кладки в 1 кирпич количество раствора приближается к 75 литрам из расхода на 1 м2. Если кладка стены из кирпича толщиной в 1, 5 кирпича, то количество раствора будет соответствовать цифре в 115 литров.
Пропорции цементного раствора:
Для того, чтобы приготовить строительный раствор, необходимы: 1 часть вяжущего вещества (цемента) и 4 части заполнителя.
Пропорции штукатурной смеси:
Понадобятся 1 часть вяжущего вещества (цемента) и 3 части заполнителя.
Расход цементного раствора на кирпич:
По нормам расхода 400 шт. кирпича (точнее 404) - 1 м3 кладки. Норма расхода раствора на 1 м3 - 0,23 м3 (на практике принимается 0,25).
Как рассчитать расход пескобетона М - 300 на стяжку?
Примерная плотность пескобетонной смеси 1,7-1,75 кг/куб.дм
На 1м/2 при толщине 1см = 18-20 кг.смеси (пескобетон М300).
Расход плиточного клея:
Расход плиточного клея на 1 м2 уложенной плитки равен 10 кг. сухой смеси при толщине слоя готового раствора 10 мм.
Расход клея для пенобетонных блоков и газосиликатный блоков:
Расход клея для пенобетона на 1 м3 кладки уложенного пенобетона равен 40 кг. сухой смеси.
Расход самовыравнивающих полов:
Расход самовыравнивающих полов на 1 м2 готового раствора равен 6 кг. сухой смеси, при рекомендуемой толщине слоя 5 мм.
Расход штукатурки:
Расход штукатурки на 1 м2 готового раствора равен 10 кг. сухой смеси, при рекомендуемой толщине слоя 10 мм.
Расход шпатлевки:
Расход шпатлевки на 1 м2 готового раствора равен 0.9-1.0 кг. смеси.
Расход затирки (межплиточные швы):
Расход затирки на 1 м2 уложенной плитки равен 120 гр., при рекомендуемой толщине шва 2 мм.
Расход универсальной смеси М -150:
Расход смеси универсальной М-150 на 1 м3 готового раствора равен 1450 кг. сухой смеси.
Расход кладочной смеси М-200:
Расход смеси кладочной М-200 на 1 м3 кладки равен 350 кг. сухой кладочной смеси.
Расход гидроизоляционного материала ( проникающий слой):
Расход гидроизоляции на 1 м2 поверхности потребуется 700 гр. сухой смеси разведенной до состояния шлама для нанесения кистью (валиком).
Расход краски:
Расход краски на 1 м2 стен или потолков при первом нанесении на грунтованную ровную поверхность 0.3 литра, второй слой при правильном нанесении 0.2 литра на 1 м2.
Расход полиуретановых полов:
Расход полиуретанового наливного пола при нанесении на обеспыливающую грунтовку, составляет 1.5 кг на 1 м2 бетонной поверхности пола, при толщине 1 мм.
Количество цемента на кладку:
Для приготовления 1 м3 цементного раствора нужно 8 мешков цемента по 50 кг. и замешивается в пропорции с песком 1:4, где одна часть песка равняется так же 50 кг.
Расход материалов (без учёта потерь) для возведения 1м2 поверхности кирпичной стены толщиной в четверть кирпича составляет:
цемента (при марке раствора М-100) - 5 кг;
цемента (при марке раствора М-75) - 4 кг;
цемента (при марке раствора М-50) - 2,5 кг.
Сколько цемента, песка, щебня в 1м3 бетона (как приготовить бетон - пропорции):
Для 1м3 М 150 бетона вам понадобятся: 220 кг цемента, 0.6 м3 песка, 0.8 м3 щебня.
Для 1м3 М 200 бетона вам понадобятся: 280 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня.
Для 1м3 М 250 бетона вам понадобятся: 330 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня.
Для 1м3 М 300 бетона вам понадобятся: 380 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня.
Глинопесчаный раствор. Как приготовить:
Глинопесчаный раствор это пропорции 1:3, где одна часть глиняного paствора и три части вермикулита. Полученный раствор заливают слоем до 50 мм
Что бы сделать слой глинопесчаный раствор для теплой стяжки или строительстве стен еще более теплым, нужно смешать глинопесчаный раствор в пропорции 1:1с опилками или половой (мелкой рубленой соломой). Приготовленный раствор заливают слоем толщиной 20-30 см.
Пропорция бетон и крошка из пенопласта:
Для того что бы создать такой раствор, который в основном используется для утепления полов и перекрытий бань, нужно смешать 1 часть обычного цементного раствора (или готовый бетонный раствор) и 3 части пенопластовой крошки
Сколько блоков в 1 м3 кладки? (подробнее в таблице - смотрите ниже)
Размер 200х300х600 - 27 блоков в 1м3
Размер 200(188)х200(188)х400 - 62 блока в 1 м3
Тайны кирпичной или блочной лицевой кладки, кладочный раствор+ черный шов:
Расход - 1-1,5 ведра раствора на 1м2. Вместо дорогого пластификатора 2 колпачка дешевого шампуня (для пластичности) на замес 1/4, 1л. банка черного пигмента, а для того чтобы не было высолов 200гр. 9%р-ра уксуса.
Расход проникающей гидроизоляции пенекрит и пенетрон:
Пенекрит 150-200 грамм на шов 25х25 мм на 1 пог.м штробы
Пенетрон ( на 2 слоя по технологии) от 0.8 кг - 1.1 кг на 1 м2 в зависимости от рыхлости и неровности поверхности
Расход асбестоцементного листа и ацэида на 1м2 плоской поверхности:
Ацэид 3000х1500х?мм - один лист покрывает 4.5м2 поверхности
Ацэид 1000х1500х?мм - один лист покрывает 1.5м2 поверхности
Сколько кирпича (кирпичей) в 1 м2 или 1м3 кладки стены ( в стене)
Единица измерения
Размер кирпича
Без учета растворных швов. шт
С учетом растворных швов. шт
1 куб.м. кладки
Одинарный
512
394
Полуторный
378
302
Двойной
242
200
1 кв.м. кладки в 0,5 кирпича
(толщина кладки 12 см)
Одинарный
61
51
Полуторный
45
39
Двойной
30
26
1 кв.м. кладки в 1 кирпич
(толщина кладки 25 см)
Одинарный
128
102
Полуторный
95
78
Двойной
60
52
1 кв.м. кладки в 1,5 кирпича
(толщина кладки 38 см)
Одинарный
189
153
Полуторный
140
117
Двойной
90
78
1 кв.м. кладки в 2 кирпича
Одинарный
256
204
Полуторный
190
156
Двойной
120
104
1 кв.м. кладки в 2,5 кирпича
(толщина кладки 64 см)
Одинарный
317
255
Полуторный
235
195
Двойной
150
130
НАШИ КОНТАКТЫ :
-
-
8-985-634-25-55
-
Ежедневно с 9:00 до 22:00
РЕГИОН : Москва и МО
© 2018 OOO ''СтройДрим Сервис'' ОГРН 1187746837178 ИНН 9718116110