СТАТЬИ ПРО РЕМОНТ

Работа начинается ещё до того,

как Вы можете быть спокойны за сроки и качество работ 

​

1. Материалы подобраны заранее и протестированы.
Мы точно знаем, сколько их понадобится и как с ними работать. 
2. Ремонт разделён на этапы, у исполнителей есть подробные инструкции.
Это делает процесс прозрачным и легко управляемым. 
3. Инженер технического надзора внимательно проверяет каждый этап.
От демонтажа до прокладки коммуникаций и установки розеток. 

Как мы делаем ремонт: этапы и подход 

Подготовка 

мы впервые вошли в вашу квартиру. Заранее подготовлены типовые части архитектурного проекта, разработаны критерии качества, расписаны задачи каждого специалиста, подобраны материалы. 

Расчёт стоимости 

Мы изучаем особенности домов Москвы и Подмосковья и собираем базу данных, которая позволяет рассчитать объём работ и материалов для ремонта в вашей квартире. Поэтому вы сразу можете узнать итоговую стоимость — прямо на сайте. 

Состав черновых и инженерных работ — а значит, и цена — зависит от типа и возраста дома: в некоторых домах требуется демонтаж старой отделки, замена проводки, возведение новых перегородок, дополнительное выравнивание стен и пола. 
 

Мы знаем точные параметры:

90% жилых домов Москвы
50% жилых домов Подмосковья 

Если при расчёте на сайте вы видите сообщение, что вашего дома ещё нет в базе, мы уточним стоимость после выезда замерщика. 

1

2

3

4

Начало работ 

​

После подписания договора мы переходим к работе с вашей квартирой. Снимаем точные замеры, готовим архитектурный план и график работ. Для каждой квартиры выпускается свой уникальный проект и рабочая документация. 

В зависимости от выбранного дизайна собираем комплектацию, в которой учтены все черновые и чистовые материалы. Комплектация включает в себя несколько сотен позиций. К примеру, к одной только раковине идут сифоны, смесители, гибкие шланги, крепежи и прочие мелочи, про которые легко забыть, если делаешь ремонт самостоятельно. 

Затем привозим в квартиру оборудование для черновых работ и закупленные материалы. Все приготовления к ремонту занимают две недели. 

Курирует процесс менеджер объекта. Он назначает исполнителей, отвечает за сроки, организует поставку материалов, а также контролирует исполнение архитектурного проекта. 

Черновые и инженерные работы 

​

Дальше мы приступаем к черновым работам. Они занимают большую часть времени — 45-55 дней. Качество черновых работ — это фундамент, который гарантирует долговечность ремонта. Если в квартире есть старая отделка, мы её демонтируем. Если требуется перепланировка, то сносим старые и возводим новые перегородки. Затем прокладываем электропроводку, меняем трубы, штукатурим стены и выравниваем пол. 

За качеством постоянно следят инженеры технического надзора. Демонтаж, покраска стен, установка розеток, укладка плитки — инженеры проверяют каждый этап ремонта. Если находят несоответствия стандартам, то работы не переходят на следующую стадию до устранения недостатков. 

Дополнительные проверки:
— Перед закрытием труб и проводов инженер технического надзора составляет акт скрытых работ. Он же делает опрессовку системы водоснабжения после прокладки труб.
— Независимая сертифицированная электролаборатория помогает убедиться в качестве и безопасности проводки. 

Чистовая отделка 

​

После того как закончены черновые и инженерные работы, производятся новые замеры квартиры. Тогда же рисуется план раскладки плитки — важно, чтобы выводы розеток попадали в шов или центр плитки. На этом этапе мы выполняем все работы в ванной и туалете, укладываем напольное покрытие, готовим стены к окраске или клеим обои. Ближе к концу ремонта устанавливаем сантехнику, двери и проводим малярные работы. На все операции уходит от недели до двух.

Финальные штрихи 

​

Наконец, мы вывозим мусор, делаем генеральную уборку и приглашаем архитектора. Он обращает внимание на нюансы, которые вы, возможно, и не заметили бы, но без которых ремонт нельзя считать идеальным. Архитектор не пройдёт мимо плохо прокрашенных мест — пусть их почти и не видно — и неаккуратных углов у плинтусов. 

Мелкие недочёты оперативно устраняются. Квартира готова. Нам остаётся только вернуть вам ключи — и можно заезжать: с мебелью, фикусом и любимым котом. 

Если возникнут какие-то проблемы, мы приедем и бесплатно решим их. Гарантия на ремонт два года. 
 

Допустимые отклонения 


Единый свод допустимых отклонений при проведении общестроительных и отделочных работ. Составлен на основе анализа положений действующих СНиП и иных документов в сфере технического регулирования отдельных видов работ. 

1. «Полы» — нормы качества работ. 
Наименование 

Макс. 
Стяжка: отклонение толщины от проектной не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
10 % 
Стяжка под паркет, ламинат, линолеум (а также согласно СП 29.13330.2011 «Полы» — под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента): просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13 
2 мм 
Стяжка под гидроизоляцию: просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13 
4 мм 
Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2-метровой рейкой
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,
в СП 29.13330.2011 «Полы» отсутствует 
6 мм 
Стяжка: отклонение от заданной горизонтали не более от размера помещения (в общей сложности не более 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.24 
0,20 % 
Керамическая плитка: отклонение по толщине покрытия от проектной не более
СНиП 3.04.01-88, п. 4.43 
10 % 
Керамическая плитка: при проверке 2-метровой рейкой просвет не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
4 мм 
Керамическая плитка: уступы между рядом уложенными плитками не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
1 мм 
Керамическая плитка: отклонение от горизонтали не более указанной величины от размера помещения (но не свыше 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
0,20 % 
Керамическая плитка: ширина швов не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
6 мм 
Штучный паркет: площадь приклейки планки не менее
СНиП 3.04.01-87, п. 4.38 
80 % 
Штучный паркет: отклонение от заданного уклона не более от размера помещения (в общем не более 50 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
0,20 % 
Штучный паркет: отклонение от плоскости на 2 м не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43
2 мм 
Штучный паркет: зазоры между смежными штучными планками не более
СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 
0,3 мм 

1. Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин. 
2. При отсутствии сцепления стяжки или керамической плитки с подлежащим основанием (определяется путем простукивания) такие участки должны быть переложены. 
3. При укладке штучного паркета не допускаются уступы между смежными планками. 
4. Внимание! 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «Полы». Данный свод правил в п. 1.4 содержит указание на то, что строительно-монтажные работы по изготовлению полов должны осуществляться в соответствии со СНиП 3.04.01. 

2. «Штукатурные работы» — нормы качества работ. 

Наименование 
Макс. 
Штукатурка улучшенная: отклонение от вертикали на 1 м длины (и не более 10 мм на всю высоту) не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
2 мм 
Штукатурка улучшенная: отклонение от горизонтали на 1 м длины не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
2 мм 
Штукатурка улучшенная: неровностей плавного очертания на 4 м при глубине до 3 мм не более СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 

2 
Штукатурка улучшенная: влажность подлежащего основания не более (кирпич, камень)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
8 % 
Откосы (дверные, оконные): расхождение по ширине от проектных показателей при улучшенной штукатурке не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
3 мм 
1. Действующие нормативы предусматривают три вида штукатурки — простую, улучшенную и высококачественную. 

3. «Облицовка керамической плиткой» — нормы качества работ. 
Наименование 
Макс. 
Облицовка керамической плиткой: сколы в швах не более СНиП 3.04.01-87, п. 3.67 
0,5 мм 
Облицовка керамической плиткой: отклонения от вертикали на 1 м длины (максимально на этаж 4 мм)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 
1,5 мм 
Облицовка керамической плиткой: неровности плоскости на 2 м
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 
2 мм 
Облицовка керамической плиткой: отклонения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 
1,5 мм 
Облицовка керамической плиткой: отклонение ширины шва от предусмотренной проектом
СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 
+/- 0,5 мм 

1. Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67) 

4. «Малярные работы» — нормы качества работ. 
Наименование 
Макс. 
Малярные работы: влажность оштукатуренного или ошпатлеванного основания не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
8 % 
Малярные работы: толщина покрытия не менее
СНиП 3.04.01-87, п. 3.28 
25 мкм 
1. По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67). 
2. Не допускается просвечивание подлежащих слоев краски (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67). 

5. «Оклеивание обоями» — нормы качества работ. 
Наименование 
Макс. 
Оклеивание стен обоями: остаточная влажность основания не более
СНиП 3.04.01-87, п. 3.12 
8 % 
Оклеивание стен обоями: отступления кромок не более (невидимы с расстояния 3м)
СНиП 3.04.01-87, п. 3.67 
0,5 мм 
1. Не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, оклейки и отслоений, а также заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток (СНиП 3.04.01-87 п. 3.67). 
2. Обеспечить точную подгонку рисунка. 

6. «Прочее» — нормы качества работ. 
Наименование 
Макс. 
Установка подоконника: уклон верхней поверхности не менее
СНиП 3.03.01-87 
1 % 
Дверная коробка: вертикальное отклонение не более
СНиП 3.03.01-87 
3 мм 
Дверь внутренняя: расстояние от пола СНиП 3.03.01-87 
5 мм 
Дверь в сан. узле: расстояние от пола СНиП 3.03.01-87 
12 мм 

Расчет расхода материала 


Расход цементно-песчанного раствора на кладку: 

На 1 м2 кладки из кирпича при толщине кладки в 1 кирпич количество раствора приближается к 75 литрам из расхода на 1 м2. Если кладка стены из кирпича толщиной в 1, 5 кирпича, то количество раствора будет соответствовать цифре в 115 литров. 

Пропорции цементного раствора: 
Для того, чтобы приготовить строительный раствор, необходимы: 1 часть вяжущего вещества (цемента) и 4 части заполнителя. 

Пропорции штукатурной смеси: 

Понадобятся 1 часть вяжущего вещества (цемента) и 3 части заполнителя.
Расход цементного раствора на кирпич: 

По нормам расхода 400 шт. кирпича (точнее 404) - 1 м3 кладки. Норма расхода раствора на 1 м3 - 0,23 м3 (на практике принимается 0,25). 
Как рассчитать расход пескобетона М - 300 на стяжку? 

Примерная плотность пескобетонной смеси 1,7-1,75 кг/куб.дм 
На 1м/2 при толщине 1см = 18-20 кг.смеси (пескобетон М300). 

Расход плиточного клея: 

Расход плиточного клея на 1 м2 уложенной плитки равен 10 кг. сухой смеси при толщине слоя готового раствора 10 мм.

Расход клея для пенобетонных блоков и газосиликатный блоков: 

Расход клея для пенобетона на 1 м3 кладки уложенного пенобетона равен 40 кг. сухой смеси. 

Расход самовыравнивающих полов: 

Расход самовыравнивающих полов на 1 м2 готового раствора равен 6 кг. сухой смеси, при рекомендуемой толщине слоя 5 мм. 

Расход штукатурки: 

Расход штукатурки на 1 м2 готового раствора равен 10 кг. сухой смеси, при рекомендуемой толщине слоя 10 мм. 

Расход шпатлевки: 

Расход шпатлевки на 1 м2 готового раствора равен 0.9-1.0 кг. смеси. 

Расход затирки (межплиточные швы): 

Расход затирки на 1 м2 уложенной плитки равен 120 гр., при рекомендуемой толщине шва 2 мм. 

Расход универсальной смеси М -150: 

Расход смеси универсальной М-150 на 1 м3 готового раствора равен 1450 кг. сухой смеси. 

Расход кладочной смеси М-200: 

Расход смеси кладочной М-200 на 1 м3 кладки равен 350 кг. сухой кладочной смеси. 

Расход гидроизоляционного материала ( проникающий слой): 

Расход гидроизоляции на 1 м2 поверхности потребуется 700 гр. сухой смеси разведенной до состояния шлама для нанесения кистью (валиком). 

Расход краски: 

Расход краски на 1 м2 стен или потолков при первом нанесении на грунтованную ровную поверхность 0.3 литра, второй слой при правильном нанесении 0.2 литра на 1 м2. 

Расход полиуретановых полов: 

Расход полиуретанового наливного пола при нанесении на обеспыливающую грунтовку, составляет 1.5 кг на 1 м2 бетонной поверхности пола, при толщине 1 мм. 

Количество цемента на кладку: 

Для приготовления 1 м3 цементного раствора нужно 8 мешков цемента по 50 кг. и замешивается в пропорции с песком 1:4, где одна часть песка равняется так же 50 кг. 
Расход материалов (без учёта потерь) для возведения 1м2 поверхности кирпичной стены толщиной в четверть кирпича составляет: 

цемента (при марке раствора М-100) - 5 кг; 

цемента (при марке раствора М-75) - 4 кг; 

цемента (при марке раствора М-50) - 2,5 кг. 

Сколько цемента, песка, щебня в 1м3 бетона (как приготовить бетон - пропорции): 

Для 1м3 М 150 бетона вам понадобятся: 220 кг цемента, 0.6 м3 песка, 0.8 м3 щебня. 

Для 1м3 М 200 бетона вам понадобятся: 280 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня. 

Для 1м3 М 250 бетона вам понадобятся: 330 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня. 

Для 1м3 М 300 бетона вам понадобятся: 380 кг цемента, 0.5 м3 песка, 0.8 м3 щебня. 

Глинопесчаный раствор. Как приготовить: 

Глинопесчаный раствор это пропорции 1:3, где одна часть глиняного paствора и три части вермикулита. Полученный раствор заливают слоем до 50 мм 

Что бы сделать слой глинопесчаный раствор для теплой стяжки или строительстве стен еще более теплым, нужно смешать глинопесчаный раствор в пропорции 1:1с опилками или половой (мелкой рубленой соломой). Приготовленный раствор заливают слоем толщиной 20-30 см. 

Пропорция бетон и крошка из пенопласта: 

Для того что бы создать такой раствор, который в основном используется для утепления полов и перекрытий бань, нужно смешать 1 часть обычного цементного раствора (или готовый бетонный раствор) и 3 части пенопластовой крошки 

Сколько блоков в 1 м3 кладки? (подробнее в таблице - смотрите ниже) 

Размер 200х300х600 - 27 блоков в 1м3 

Размер 200(188)х200(188)х400 - 62 блока в 1 м3 

Тайны кирпичной или блочной лицевой кладки, кладочный раствор+ черный шов: 

Расход - 1-1,5 ведра раствора на 1м2. Вместо дорогого пластификатора 2 колпачка дешевого шампуня (для пластичности) на замес 1/4, 1л. банка черного пигмента, а для того чтобы не было высолов 200гр. 9%р-ра уксуса. 

Расход проникающей гидроизоляции пенекрит и пенетрон: 

Пенекрит 150-200 грамм на шов 25х25 мм на 1 пог.м штробы 

Пенетрон ( на 2 слоя по технологии) от 0.8 кг - 1.1 кг на 1 м2 в зависимости от рыхлости и неровности поверхности 


Расход асбестоцементного листа и ацэида на 1м2 плоской поверхности: 

Ацэид 3000х1500х?мм - один лист покрывает 4.5м2 поверхности 

Ацэид 1000х1500х?мм - один лист покрывает 1.5м2 поверхности 

Сколько кирпича (кирпичей) в 1 м2 или 1м3 кладки стены ( в стене) 

Единица измерения 
Размер кирпича 
Без учета растворных швов. шт 
С учетом растворных швов. шт 
1 куб.м. кладки 
Одинарный 
512 
394 
Полуторный 
378 
302 
Двойной 
242
200 
1 кв.м. кладки в 0,5 кирпича
(толщина кладки 12 см) 
Одинарный 
61 
51 
Полуторный 
45 
39 
Двойной 
30 
26 
1 кв.м. кладки в 1 кирпич
(толщина кладки 25 см) 
Одинарный 
128 
102 
Полуторный 
95 
78 
Двойной 
60 
52 
1 кв.м. кладки в 1,5 кирпича
(толщина кладки 38 см) 
Одинарный 
189 
153 
Полуторный 
140 
117 
Двойной 
90
78 
1 кв.м. кладки в 2 кирпича 
Одинарный 
256
204 
Полуторный 
190 
156 
Двойной 
120 
104 
1 кв.м. кладки в 2,5 кирпича
(толщина кладки 64 см) 
Одинарный 
317 
255 
Полуторный 
235 
195 
Двойной 
150 
130